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标签:房地产

有问有答

应付账款抹零的财税问题

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      问题 应付账款抹零账务处理本应借:应付账款,贷:营业外收入,但由于我司为房地产开发企业,后续土地增值税清算时, 这种抹零的开发成本在做土地增值税清算时是按发票金额抵减还是按实际付款额抵减呢?如果按实际付款额抵减的话,由于抹零时计...

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个人独资企业变更投资人个人所得税缴纳问题

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            问题   A作为一家个人独资企业的投资人、法定代表人,与B签订协议以3000万元价格将该个人独资企业转让给B,双方约定B承担A财产转让所得的部分个人所得税。 在B已经付清全部款项的情况下,双方就先纳税还是先办理投资人...

案例:城镇土地使用税的这些风险你知道吗?-税微说税
财会辅导

案例:城镇土地使用税的这些风险你知道吗?

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取得不动产以后要申报房产税, 是否要缴纳城镇土地使用税? 如果未申报或少申报缴纳城镇土地使用税, 又有什么税收风险呢? …… 今天我们将通过一个案例 一起了解城镇土地使用税 政策依据 土地作为企业的一项资产,无论是大型生产企业还是小型商贸企...

不得开具增值税专用发票的七大类28种情形-税微说税
财会辅导

不得开具增值税专用发票的七大类28种情形

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不得开具增值税专用发票的情形,我们可以分为七大类28项。 一、与个人相关的项目(2项) 1. 向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产,不得开具增值税专用发票。 2.其他个人不得申请代开增值税专用发票。(例外:自然人出租、销售不...

14个容易出错或忽略的常见发票问题-税微说税
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14个容易出错或忽略的常见发票问题

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1.增值税专用发票已认证抵扣,开具红字发票不需退回原蓝字发票 《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》(国税发〔2006〕156号)第二十五条规定,“用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符(国家税务...

营改增以来这10个项目被明确规定适用低税率-税微说税
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营改增以来这10个项目被明确规定适用低税率

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营改增政策大辅导正在各地如火如荼展开。辅导中发现,确实有纳税人对一些明确的政策存在误解。其中,有不少纳税人出于风险防范考虑,对于拿不准的宁可适用高税率。 下面,我们就总结一下全面营改增以来明确规定的10个适用低税率的项目:

17项营改增业务政策执行口径明确-税微说税
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17项营改增业务政策执行口径明确

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第一部分  综合规定 1.根据国家税务总局公告2016年第76号规定,增值税一般纳税人取得异常凭证,一律先作进项税额转出,经核实,属于符合现行增值税进项税额抵扣相关规定,企业可继续申报抵扣。如何操作?