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税V很忙

搜索到 37 篇与 不动产 的结果 ———
2020-06-17

增值税的差额征税知多少

增值税的差额征税知多少
一、交通运输业—航空运输企业(9%)销售额=价款+价外费用-代收的机场建设费-代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。政策依据:财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 二、电信业—增值电信服务(6%)移动、联通、电信通过手机短信公益特服号为公益性机构接受捐款。销售额=价款+价外费用-给公益性机构捐款政策依据:财税〔2016〕39号《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税试点若干政策的通知》 三、建筑业(一)一般纳税人选择适用简易计税时:销售额=价款+价外费用-支付的分包款(二)一般纳税人预缴增值税时,预缴税款=(预收款-支付的分包款)×2%     小规模纳税人预缴增值税时, 预缴税款=(预收款-支付的分包款)×3%【注意】差额预缴税款不等于实际申报时也采用差额征税。建筑业真正申报税款采用差额征税的,就是一般纳税人适用简易计税方式下。征收率为3%政策依据:财税〔2016〕36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》国家税务总局公告2016年第17号《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》财税〔2017〕58号《财政部、国家税...
2020年06月17日
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2019-12-02

这样出租房屋可免征增值税

这样出租房屋可免征增值税
税务总局在2016年制发了23号公告和53号公告,对《增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人(自然人个人),采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入(包括采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入),可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策,《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)明确,在上调免税标准至10万元后,该政策继续执行。也就是说,从2019年1月1日起,其他个人(自然人个人)采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入(包括采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入),可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的(如一次性收取一年的租金120万元,在对应的租赁期内平均分摊后的月租金为10万元),免征增值税。但,上述计税方式及相应免税规定只适用于自然人个人,个体工商户出租不动产,不适用该项规定。
2019年12月02日
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2019-04-15

从价计征房产税 房产原值如何定

从价计征房产税 房产原值如何定
 房产税的征收分为从价计征和从租计征两种方式,从租计征的计税依据确定较为简单,而如何确定从价计征的计税依据,房产税暂行条例只有原则规定,即房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值具体如何确定,包含哪些项目?笔者梳理、汇总了有关规范性文件的规定,供读者参考。
2019年04月15日
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2019-03-11

从价计征房产税 房产原值如何定

从价计征房产税 房产原值如何定
        房产税的征收分为从价计征和从租计征两种方式,从租计征的计税依据确定较为简单,而如何确定从价计征的计税依据,房产税暂行条例只有原则规定,即房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值具体如何确定,包含哪些项目?笔者梳理、汇总了有关规范性文件的规定,供读者参考。
2019年03月11日
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2018-12-12

发票审核经验谈

发票审核经验谈
一、基础信息审核1、购买方名称必须是全称、无错字,写错加盖发票章无效。2、购买方纳税人识别号填写正确,多写、少写、错写都不行。3、其余购买信息如果是普票没有强制要求填写,一旦填写必须准确。4、发票专用章盖的合规,不允许加盖多个发票专用章,不得同时加盖公章或财务章。5、发票专用章的纳税人识别号是否与销售方信息栏中的纳税人识别号一致。
2018年12月12日
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2018-12-06

最全差额征税项目来了!

最全差额征税项目来了!
差额征税原先是营业税的政策规定,即纳税人以取得的全部价款和价外费用扣除支付给其他纳税人的规定项目价款后的销售额来计算税款的计税方法。营改增后,支付给其他纳税人的支出应按照规定计算进项税额,从销项税额中抵扣。但由于原营业税差额征税扣除范围较广,差额征税在营改增后的多个行业中都还有所保留。接下来小编用几个案例来带大家理解差额征税如何进行计算。
2018年12月06日
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2018-07-26

代开发票那些事儿

代开发票那些事儿
一、其他个人可以到税务机关代开增值税专用发票的情形有哪些?答:其他个人转让、出租不动产可以到税务机关代开增值税专用发票。保险企业、证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人收取佣金费用可以由支付方企业到税务机关申请汇总代开专用发票。依据:总局公告2016年第45号,总局公告2016年第16号,税总函〔2016〕145号
2018年07月26日
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2017-06-26

14个容易出错或忽略的常见发票问题

14个容易出错或忽略的常见发票问题
1.增值税专用发票已认证抵扣,开具红字发票不需退回原蓝字发票《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》(国税发〔2006〕156号)第二十五条规定,“用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符(国家税务总局另有规定的除外)。认证相符的专用发票应作为购买方的记账凭证,不得退还销售方。” 2.跨年退货或开票有误也能开具红字发票(能开,能开,能开)国家税务总局公告2016年第47号:纳税人开具增值税专用发票后,发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件,或者因销货部分退回及发生销售折让,需要开具红字增值税专用发票。 3.发生发票丢失还需登报声明作废《国家税务总局关于被盗、丢失增值税专用发票有关问题的公告》国家税务总局公告2016年第50号规定:为方便纳税人,税务总局决定取消纳税人的增值税专用发票发生被盗、丢失时必须统一在《中国税务报》上刊登“遗失声明”的规定。国家税务总局关于《国家税务总局关于被盗、丢失增值税专用发票有关问题的公告》的解读,上述规定取消后根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令...
2017年06月26日
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2017-06-23

企业用彩钢网搭建用于存放物资的货棚是否缴房产税?

企业用彩钢网搭建用于存放物资的货棚是否缴房产税?
问:企业用彩钢网搭建用于存放物资的货棚,是否需要缴纳房产税?答:根据《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔1987〕财税地字第3号)的规定,“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。因此, 若企业用彩钢网搭建的货棚符合上述文件规定的房产定义,则需要缴纳房产税。 
2017年06月23日
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2017-06-21

“加计扣除农产品进项税额”栏咋用?

“加计扣除农产品进项税额”栏咋用?
 国家税务总局日前发布《关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2017年第19号),将《增值税纳税申报表附列资料(一)》(本期销售情况明细)中的第4栏“11%税率”调整为两栏,分别为“11%税率的货物及加工修理修配劳务”和“11%税率的服务、不动产和无形资产”。将《增值税纳税申报表附列资料(二)》(本期进项税额明细)中的第8栏“其他”调整为两栏,分别为“加计扣除农产品进项税额”和“其他”。
2017年06月21日
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